Najlepsze Konto

Kilka rad na temat wyboru banku

Kredyt mieszkaniowy to nie tylko oprocentowanie, ale również kilka innych spraw. Oprocentowanie kredyt jest bardzo ważne, ale niekiedy zdarza się tak, że dany bank ma niskie oprocentowanie kredyty, ale w zamian w umowie kredyt mieszkaniowy jest ukrytych kilka haczyków typu różne opłaty i zabezpieczenia. Nawet jak sprawa oprocentowania kredyt mieszkaniowy jest jasna należy uważać na to, że niektóre banki oferują kredyt w promocyjnych warunkach. Najczęściej oprocentowanie w pierwszych latach jest stosunkowo niskie a z czasem rośnie. Należy się upewnić jak bardzo wzrośnie oprocentowanie kredyty w przeciągu całego okresu kredytowania. Niekiedy lepiej płacić większe procenty za kredyty ale mieć pewność że przez cały okres spłaty kredyt nie wzrośnie oprocentowanie a wręcz może zmaleć. Warto się zabezpieczyć i w umowie zażądać wpisania klarownego systemu obliczania oprocentowania. Zazwyczaj oprocentowanie liczone jest tak, że do stopy rynkowej dodaje się marżę banku. Takie obliczanie powoduje, że na przykład, co kwartał obliczane jest od nowa oprocentowanie. Innym dodatkowym obciążeniem kredyt mieszkaniowy jest prowizja, jaką pobiera bank od udzielenia kredyty. Jest to tak zwana prowizja przygotowawcza. Prowizja standard wynosi od jednego do dwóch procent. Niektóre banki nie pobierają prowizji od kredyt. Dzieje się tak w momencie, gdy są różne promocje na kredyty. Inną sprawą jest to czy bank przewiduje jakieś dodatkowe opłaty lub prowizje w momencie, gdy wcześniej spłaci się kredyt. Niektóre banki stosują spore opłaty za wcześniejszą spłatę kredyty szczególnie dotkliwe w początkowym okresie spłaty kredyt. Jeśli już musi się spłacać dodatkowe opłaty lub prowizje najlepiej zrobić to jak najszybciej gdyż może się okazać, że w międzyczasie inny bank dał nam lepszą propozycję na kredyt mieszkaniowy. Brak dodatkowych opłat umożliwia również szybsze spłacanie kredyt w momencie, gdy zacznie się na przykład lepiej zarabiać. Należy również wziąć pod uwagę różne dokumenty które są wymagane przez bank.